一戸建て・ファミリーマンション物件 目黒区・世田谷区・大田区・品川区で取り扱い件数No1専門不動産

城南コンシェルジュ不動産

社長ブログ

 夏季休暇のお知らせ

 夏季休暇のお知らせ
2018.08.08(Wed)
【夏季休暇のお知らせ】 8月8日(水)~8月16日(木)まで夏季休暇をいただきます。 17日(金)より通常営業をいたします。 お客様・関係業者様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒、宜しくお願い申し上げます。...
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世田谷区 深沢ハウスから東深沢小学校までの通学路

世田谷区 深沢ハウスから東深沢小学校までの通学路
2018.07.28(Sat)
深沢ハウス(2004年施工) 世田谷区深沢2-1-6 東急東横線「都立大学駅」徒歩15分 住宅13棟(772戸)3店舗  専有面積 81.31m2 ~ 167.16m2 敷地面積 39,841m2(東京ドーム0.85個分) 5月31日の記事でお伝えした世田谷区立東深沢小学校の近くには...
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品川区「好きです、この街。」戸越銀座商店街

品川区「好きです、この街。」戸越銀座商店街
2018.07.08(Sun)
品川区の戸越銀座商店街は、東急池上線の「戸越銀座駅」に接し、全長約1.3kmにわたる 関東有数の長さを誇る商店街として知られています。 ここには約400件の店舗が軒を連ね、生鮮食品を扱うお店も多く残っています。 戸越銀座商店街は、住む人の生活に根ざした地域密着型の商店街です。理由の一つは、...
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世田谷区 二子玉川小学校 評判

世田谷区 二子玉川小学校 評判
2018.08.17(Fri)
〒158-0094 東京都世田谷区玉川4-6-1 世田谷区立二子玉川小学校 電話)03-3700-5531 Fax)03-3700-6588 東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩7分 世田谷区立二子玉川小学校は、昭和15(1940)年4月に創立されました。 京西尋常小学校二子玉...
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目黒区 緑ヶ丘小学校 評判

目黒区 緑ヶ丘小学校 評判
2018.06.21(Thu)
 目黒区立緑ヶ丘小学校 〒152-0034  東京都目黒区緑が丘2-13-1 TEL:03-3718-5406 FAX:03-3718-5389 東急東横線「自由ヶ丘」駅からバス (目黒-二子玉川「中根町」下車) 東急大井町線「緑ヶ丘」駅から徒歩8分   目黒区立...
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品川区 武蔵小山商店街PALM(パルム)「パン工房こみね」

品川区 武蔵小山商店街PALM(パルム)「パン工房こみね」
2018.06.10(Sun)
パン工房こみね銀座通り店 品川区小山3-12-17 東急目黒線・都営三田線「武蔵小山」駅から徒歩5分 電話)03-5702-5678 武蔵小山商店街はパルム(PALM)と名前がついていて、東急目黒線「武蔵小山駅」から中原 街道までの間がアーケード街になっています。 「パン工房こみね」...
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世田谷区 東深沢小学校 評判

世田谷区 東深沢小学校 評判
2018.05.14(Mon)
世田谷区立東深沢小学校 〒158-0081 東京都世田谷区深沢3丁目7−1 電話)03-3703-1606 FAX)03-3703-1780 東急東横線「都立大学」「自由が丘」駅よりバス約10分 世田谷区立東深沢小学校は昭和24年10月に創立し、間もなく70周年を迎えます。 全校児童数...
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品川区 武蔵小山商店街PALM(パルム)

品川区 武蔵小山商店街PALM(パルム)
2018.05.14(Mon)
弊社のある東急目黒線「武蔵小山」駅は、JR山手線の「目黒」駅まで2駅。 渋谷からも電車で約10分ほどの立地に、閑静な住宅街が広がっています。 武蔵小山駅には急行が止まり、東京メトロ南北線と都営三田線にも繋がっています。 日比谷や六本木、四ツ谷・市ヶ谷へも乗り換え無しで行けてしまう利便性も魅力で...
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 GW休暇のお知らせ

 GW休暇のお知らせ
2018.05.01(Tue)
【ゴールデンウィーク休暇のお知らせ】 5月2日(水)~5月6日(日)までGW休暇をいただきます。 7日(月)より通常営業をいたします。 お客様・関係業者様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒、宜しくお願い申し上げます。...
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目黒区 介護付き有料老人ホーム グランダ学芸大学

目黒区 介護付き有料老人ホーム グランダ学芸大学
2018.05.02(Wed)
グランダ学芸大学(介護付き有料老人ホーム) 〒152-0004 東京都目黒区鷹番1-13-3   介護付き有料老人ホームのグランダ学芸大学は、東急東横線「学芸大学駅」から徒歩6分。 駅から約480mの位置にあります。 渋谷駅から東急東横線(急行)で2駅の好立地に、ホテルラウンジの...
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目黒区立守屋図書館

目黒区立守屋図書館
2018.04.15(Sun)
目黒区立守屋図書館 〒153-0053 目黒区五本木2丁目20番15号 TEL ) 03-3711-7465 東急東横線「祐天寺」駅から徒歩7分 東急バス「守屋図書館」下車2分、「目黒中央中学校」下車5分  目黒区立五本木小学校の近くに、守屋(もりや)図書館があります。 祐天寺方面か...
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目黒区 五本木小学校 評判

目黒区 五本木小学校 評判
2018.04.07(Sat)
目黒区立五本木小学校 〒153-0053 東京都目黒区五本木2-24-3 TEL)03-3711-8494 FAX)03-3711-8420 東急東横線「祐天寺」駅から徒歩10分、「学芸大学」駅から徒歩12分 目黒区立五本木小学校は昭和6年9月1日に創立し、81周年を迎えました。 ...
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目黒区 学芸大学東口商店街

目黒区 学芸大学東口商店街
2018.03.27(Tue)
学芸大学東口商店街は、東急東横線「学芸大学駅」の改札(一つだけ)のすぐそばにあります。 駅の改札を出たら、東急ストアを正面にみて、右方向に続いている商店街です。 アジアンダイニング、リサイクルショップ、おしゃれなブランド古着のお店がいくつも並んで いて、個性的なラインナップを楽しむことのできる...
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目黒区 鷹番小学校 評判

目黒区 鷹番小学校 評判
2018.03.11(Sun)
目黒区立鷹番小学校 東京都目黒区中央町1-20-26 東急東横線「学芸大学駅」から徒歩6分 電話)03-3714-2594/2596   目黒区立鷹番小学校は1932(昭和7)年に設立されました。 当時は、荏原郡鷹番尋常小学校と呼ばれていました。今の目黒区は、かつての荏...
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東日本大震災の日に寄せて。

東日本大震災の日に寄せて。
2018.03.11(Sun)
2011(平成23)年3月11日、午後2時46分。 東北地方太平洋沖に大きな地震が発生しました。 東日本大震災と呼ばれるようになったこの地震から、きょうで7年が経ちました。 この震災で、亡くなられた方と行方不明の方は合わせて1万8434人と言われています。 また、避難生活の心労や病気などで亡...
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世田谷区 商店街 ハッピーロード尾山台

世田谷区 商店街 ハッピーロード尾山台
2018.03.03(Sat)
「ハッピーロード尾山台」は、東急大井町線「尾山台駅」と環状八号線を直線につなぐ、 街路樹と石畳のある商店街です。飲食・健康・美容、ショッピングなど、多くの店舗が あります。年に2回のセールのほか、一年を通して様々なイベントが開催されています。 特に10月の「尾山台フェスティバル」は毎年のよ...
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世田谷区 尾山台小学校 評判

世田谷区 尾山台小学校 評判
2018.02.25(Sun)
世田谷区尾山台小学校 東京都世田谷区尾山台3-11-1 東急大井町線「尾山台駅」徒歩5分、東急バス「東京都市大北入口」徒歩3分 Tel)03-3701-2183 mail)dai038@setagaya.ed.jp    世田谷区の閑静な住宅地にある尾山台小学校は、昭和18年に創立さ...
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目黒区 碑(いしぶみ)小学校 評判

目黒区 碑(いしぶみ)小学校 評判
2018.02.04(Sun)
目黒区立碑(いしぶみ)小学校 目黒区碑文谷1-18-2 JR「目黒駅」より東急バス「大岡山小」行き、「区立七中」下車 徒歩5分 東急目黒線「洗足駅」より東急バス「渋谷駅」行き、「円融寺前」下車 徒歩5分   今日は立春。 まだ肌寒さを感じますが、先月末の大雪以来、固まっ...
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目黒区 大岡山小学校 評判

目黒区 大岡山小学校 評判
2018.01.20(Sat)
目黒区立大岡山小学校 目黒区平町2-3-1(03-3718-5306) 東急東横線「都立大学駅」徒歩10分 東急目黒線「大岡山駅」徒歩13分 JR山手線「目黒駅」より東急バス黒01「大岡山小学校」行き「大岡山小学校前」下車 徒歩1分 1月20日(土)は目黒区立大岡山小学校の学校公開...
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 年末年始休暇のお知らせ

 年末年始休暇のお知らせ
2017.12.27(Wed)
【年末年始休暇のお知らせ】   12月27日(水)〜1月4日(木)   5日(金)より通常営業をいたします。 お客様・関係業者様にはご不便をお掛けいたしますが、 何卒宜しくお願い申し上げます。   2017年も、沢山のお客様からのご縁を頂き、 とても素...
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 夏季休暇のお知らせ

 夏季休暇のお知らせ
2017.08.10(Thu)
【夏季休暇のお知らせ】 8月11日(金)~8月16日(水)まで夏季休暇をいただきます。 17日(木)より通常営業をいたします。 お客様・関係業者様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒、宜しくお願い申し上げます。...
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 新年のご挨拶

 新年のご挨拶
2017.01.07(Sat)
2017年 謹賀新年 新年あけましておめでとうございます。   私がこの不動産業界に入った2004年はFAXは感熱紙でプリントが遅く、 携帯電話は電波の届かない場所が多い時代でした。 今ではFAXからe-mailに、携帯電話はLINEでのやり取りが主流になりつつ あります。 地下鉄でも...
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 玉川警察署武道始式

 玉川警察署武道始式
2016.01.12(Tue)
「玉川警察署新年武道始式」 いつもお世話になっているオーナー様にお誘い頂き、新年の恒例行事に行ってきました。 弊社では東京城南4区(世田谷区・目黒区・大田区・品川区)を主にファミリー物件を 専門にお取扱いをしております。 地元密着型で営業をしておりますので、地域のイベントに数多くお誘...
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 新年あけましておめでとうございます

 新年あけましておめでとうございます
2016.01.07(Thu)
新年明けましておめでとうございます。 本日から通常営業を開始いたします。 今年は暖冬で何だかお正月でないようでしたね。 私は妻の実家のある山形県でいつものように年越しをいたしました。 こんなにも雪のない東北は初めてでした。 ■2015年の駅前 昨年は雪が降り積もっていて、慣れない雪道...
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 賃貸マンションのゲストハウス化

 賃貸マンションのゲストハウス化
2015.11.23(Mon)
  「民泊新法」 自民党の観光立国調査会・観光基盤強化小委員会は14日、国家戦略特区での旅館業法 適用除外を求める東京都大田区からヒアリングを行い、民泊の問題点などを議論した。 大田区の松原忠義区長は、羽田空港を擁する同区の地域特性や国際化を進める政策など を交えながら、現在条例化...
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 入居者募集・月極駐車場募集

 入居者募集・月極駐車場募集
2015.10.31(Sat)
「入居者募集・月極駐車場募集」 久しぶりに募集看板のデザインを新しく変更いたしました。 賃貸でお部屋を借りて下さるお客様の年齢層は、10代の学生から50代のファミリー 世帯と多岐にわたります。 20代〜30代の世代では95%以上の人がiphoneのようなスマートフォンを所有して いると...
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 世田谷区立瀬田小学校 評判

 世田谷区立瀬田小学校 評判
2015.10.19(Mon)
「教育目標」 1、思いやりのある子 2、よく考える子 3、進んでする子 4、元気な子  「基本方針」 1、豊かな人間性を育む教育活動の推進 2、確かな学力の定着を図り、生きる力を身につける教育の推進 3、言語活動の充実と言語力・読書力の向上 4、体験的な活動の充実 5、体育・...
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 基準地価発表(2015年)

 基準地価発表(2015年)
2015.10.01(Thu)
  昨年に引き続き、東京を中心に地価の上昇が鮮明になった。 景気回復と低金利を背景に分譲マンションの販売は好調に推移、中古マ ンション取引量も増え、一方で売り物件の不足から価格上昇が顕著にな った。加えて不動産価格の先行観に円安が加わり国内外の投資マネーが 東京の不動産に...
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 物件囲い込み、募集業務について

 物件囲い込み、募集業務について
2015.08.10(Mon)
中古住宅流通を活性化することの重要性を指摘する声は識者の間でも相次いでいる。 売買であれば、売主と買主。 賃貸であれば、貸主と借主。 双方から仲介手数料を得るために、正当な理由なく他の業者への物件紹介を拒否する ”囲い込み”など課題の克服は早急な対応が必要だと認識する。 流通大手を中心...
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 新規オーナー様からのご依頼

 新規オーナー様からのご依頼
2015.07.02(Thu)
  新規で管理物件のご依頼を頂きました。 ご入居者様用の看板を取り付けにオーナー様のお宅へ。   オーナー様と長いお付き合いができるように。 空室が出たら、即満室に。 電話対応は迅速に。   ただ募集をするだけでなく、 内装工事(リノベーション...
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 リノベーションとオーナー様へ

 リノベーションとオーナー様へ
2015.05.21(Thu)
  弊社、事務所のリノベーション。 2005年11月に東京城南営業所を開設して10年の節目でしたので、お店の顔でもあるテント 看板を交換いたしました。 いつものように、株式会社スイッチコネクションの関戸さんに工事をお願いしました。 私たちのお店の内装コンセプトが『山小屋風...
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 今日から再始動です

 今日から再始動です
2015.05.07(Thu)
  GW休暇が終わり、今日からお仕事の再始動の方が多いのではないでしょうか。 私たちも今日から本格始動です! 用事がある時以外は普段水曜の定休日以外に休むことが無いので、弊社では、GW・夏季・ 年末年始休暇を大型連休にするように心掛けております。 普段家族に会えない分、こ...
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 2015年 公示地価

 2015年 公示地価
2015.04.02(Thu)
国土交通省は18日、2015年1月1日時点の公示地価を発表した。 全国の地価変動率は住宅地が7年続けて下落した一方で、商業地は7年ぶりに横ばいに 転じて下落に歯止めがかかった。 三大都市圏は住宅地・商業地ともに2年続けて上昇を示し、地方圏の下落幅も縮小傾向 にある。 大規模な金融緩和で...
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 民法改正、敷金原状回復を明文化

 民法改正、敷金原状回復を明文化
2015.03.22(Sun)
【約120年ぶりの民法改正】 成立後は2~3年を目処に猶予期間を設けて施行される見通し。 民法改正は、これまで蓄積してきた判例や通例を明文化して分かりやすくするとともに、 現在の経済活動の変化に対応したものにすることが目的とし、法制審議会は民法改正の 要項をまとめた。 不動産業界に関わ...
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 この季節に想うこと

 この季節に想うこと
2015.03.21(Sat)
今週は、幼稚園・小学校の卒業式のところが多かったようですね。 パパとママと一緒に手を繋いで歩いている子供たちの姿を沢山見れて、何だかホッコリしました。 今週末は、学校が休みになるタイミングで、お引越しされるお客様の引き渡しラッシュです。 ご契約を頂いてからが、お客様と本当のお付き合いが...
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 住宅ローンに悪影響、スマートフォンの分割払い要注意

 住宅ローンに悪影響、スマートフォンの分割払い要注意
2015.01.27(Tue)
    -週刊住宅新聞引用- スマホ分割払いが住宅ローンの借り入れをする際に悪影響を及ぼすことがあることを ご存じでしたでしょうか。 i Phoneの登場により急速に普及するスマートフォンのシェア率。 電車に乗っていると、座っている乗客が横一列全員携帯電話を見ているというような...
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 品川区小学校 日野学園 評判

 品川区小学校 日野学園 評判
2015.01.09(Fri)
    品川区の教育姿勢 品川区は教育熱心な区として有名です。 弊社での取扱いエリアの東京城南エリア4区(品川区・目黒区・世田谷区・大田区)のなかで 逸早く小中一貫校を導入した区でもあります。 全国初の小中一貫校としてパイオニア的存在の日野学園は い...
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 本年もよろしくお願いいたします

 本年もよろしくお願いいたします
2015.01.05(Mon)
  新年あけましておめでとうございます。 本年も宜しくお願い申し上げます。   今年は土日が重なり、9連休の方も多かったのではないでしょうか。 弊社でも本日から2015年の仕事始めです。   新年の準備をしたりと何だかんだで会社に来てしまいましたが、 ゆっく...
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 年末年始休暇のお知らせ

 年末年始休暇のお知らせ
2014.12.27(Sat)
【年末年始休暇のお知らせ】   12月28日(日)~1月4日(日)   5日(月)より通常営業をいたします。 お客様・関係業者様にはご不便をお掛けいたしますが、 何卒、宜しくお願い申し上げます。   2014年も、沢山のお客様からのご縁を頂き、 とても素敵な一年を過ご...
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 雪が谷大塚 de ソウルフード

 雪が谷大塚 de ソウルフード
2014.11.30(Sun)
東急池上線、雪が谷大塚駅。   品川駅まで23分。 渋谷駅まで25分。 東京駅まで34分。   どこの主要駅までも 微妙に遠いけど、、、。   ハイカラで素敵な 街づくりがされた東急沿線では...
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 シラハマアパートメント(Shirahama Apartment)

 シラハマアパートメント(Shirahama Apartment)
2014.11.21(Fri)
廃棄とリノベーション   都内から少しだけ高速を走らせて 辿りついた場所。   千葉県の先端、館山市。   オーナーの多田さんが、 廃墟寸前の旧宿舎をリノベーションして 1階にCafeをオープン。  ...
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 スナック ブス

 スナック ブス
2014.11.19(Wed)
アルバイト募集中。 用賀駅前にひっそりと佇む。 スナック、ブス。 前を通るたびに行こう行こうと思っていますが、踏み出す勇気が出来ません(笑) ―場所 用賀駅―...
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 緑の絨毯モサモサと

 緑の絨毯モサモサと
2014.11.30(Sun)
窓を開けると ど~んと!   緑の木々の絨毯の景色。 でも、ここは東京です。   生産緑地地区に隣接した、 一戸建て物件。   窓を開けっぱなしに。   お庭でビールを 楽しめる物件がいいですね。 お庭...
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 小窓から見える景色

 小窓から見える景色
2014.11.16(Sun)
  大井町線、等々力駅から徒歩3分。 レトロな物件を見つけました!!     正方形の小窓から 見える風景。   何とも昭和の ノスタルジック漂う雰囲気。    ...
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 採寸とお客様

 採寸とお客様
2014.11.17(Mon)
      ゆっくり、1時間以上。 じっくり、お部屋の隅まで。 たくさん、お客様とお話しして。   大きな家具を お持ちのお客様。   問題点も無事に解決できて、...
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 かくれんぼ+子供

 かくれんぼ+子供
2014.11.15(Sat)
  かくれんぼ+子供 窓からは、 緑の木々の景色。   室内は新築そっくりに フルリノベーション。   物件の内見で 子供が走り出す部屋って、   イイ家...
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 屋根の上は新世界

 屋根の上は新世界
2014.11.14(Fri)
  外見は、 普通の一戸建て。   でも、 螺旋階段を昇ると。   ルーフバルコニー、ど~ん!!     ざっと20坪以上はある 広い屋上。     春は、緑豊か...
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 夫婦漫才

 夫婦漫才
2014.10.21(Tue)
本日のお客様は関西出身のご夫婦。 本当に円満なお二人でしたが 奥様と旦那様の住まい選びのポイントが全然噛み合わず(^^;) しかし、こうでなければ漫才は面白くありません。 お互いの主張にお互いが突っ込みをいれる生のライブ。   物件の内見というお題で熱い夫婦漫才が繰り...
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